截至2019年06月09日（上周日），已列入城市更新计划项目774个，已通过城市更新专规批复项目465个，通过率60%，实施主体确认公示项目292个，实施率37.7%

　　2019年第23周（6月3日-6月9日），深圳市共发布计划公告1项，规划（草案）公示1项，规划（修改）公告1项，规划申报主体资格认定公告2项，实施主体监管内容调整1项，集体资产交易2项，法定图则调整5项。

　　其中，龙华上下横朗片区更新项目因被邀请单位深圳融信和投资有限公司未按规定缴纳交易保证金，交易流标。

　　2018年1月，中粮地产深圳公司通过股权收购的方式成功收购全一电子（深圳）有限公司100%股权，获得其名下A115－0030、A114－0006及A114－0060地块三宗地块的所有权，收购价格约16.66亿元。

　　值得注意的是，全一地块更新项目与中粮地产名下长营电器厂地块仅一墙之隔，目前土地用途为普通工业用地，未来更新方向为“工改工”，预计规划总建面约30万㎡。

　　鹏广达集团成立于1999年，主要以房地产开发经营为为主，工程项目总承包、项目投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

　　土地储备丰富，仅深圳东部地区便拥有超100万㎡的项目储备。目前已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等知名项目。

　　项目历程：该项目于2015年底被列入《深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2018年取得规划批复

　　该项目住宅面积达25万㎡（含5万㎡人才租赁住房），商务公寓12.5万㎡，写字楼、办公和商业面积为26.65万㎡

　　金地工业区始建于上世纪八十年代年，是深圳最早的一批工业园区，金地集团便由此起步，发展成为全国知名房企，深圳本土30强企业之一。该旧改项目金地运筹规划多年，区域内多是工业厂房，但金地仅拥有一部分物业所有权，有不少厂房属于私人所有，金地正与之展开最后谈判。

　　申报主体简介：深圳市星河更新投资有限公司属于星河控股集团旗下。2004年星河控股集团开始涉足城市更新项目，成为了国内最早涉足该行业的公司之一，2015年2月，深圳市星河更新投资有限公司正式成立。

　　在十余年的区域深耕过程中，积累了丰富的城市更新经验，目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万㎡，成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等一批市场赞誉的城市住宅精品，也创造了星河WORLD、星河第三空间、星河COCO Park等商业及大型综合体项目。

　　申报主体简介：深圳市惠仁珠宝城投资有限公司的主要持股方广东珠江投资控股集团有限公司，是一家集住宅、商业、酒店、教育、医养、产业六大业务为一体的大型多元化企业集团。珠江投资立足广州，迈向全国，战略版图已拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等全国核心城市，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸拓展的战略布局。

　　项目于2014年6月9日确认宝安鸿基地产集团股份有限公司（现更名为东旭蓝天新能源股份有限公司）为该更新单元实施主体，实施单位须在土地使用权出让合同前与相关权利人、规划国土等职能部门协商解决G01004-3号宗地的权益分割问题。

　　调整内容：解除《龙岗区龙城街道鸿基工业区更新单元实施主体确认书》（2014年3号）第二条“鸿基工业区（占地10096.3平方米）位于G01004-3号宗地内（见附件2），在项目签订土地使用权出让合同前，贵公司应与相关权利人、规划国土等职能部门协商解决G01004-3号宗地的权益分割问题。”相关监管事项，取消附件2。

　　公告内容：被邀请单位深圳融信和投资有限公司截止2019年5月20日18时00分前，被邀请单位未按规定缴纳交易保证金。根据本项目单一来源谈判文件第二章第5条及第9条的规定，谈判委托人不予受理其谈判应答并确认，本项目做流标处理。

　　经工商查询，深圳融信和投资有限公司背后控股股东为卓越集团。且该项目城中村部分位于龙华区城中村综合整治范围。

　　项目情况：本项目位于龙华区龙华街道，东临东环一路，南靠建筑物，西临龙华路，北靠联弓路。本项目拟更新范围用地面积约为70075.05㎡，现状永久性建筑物面积约100165.66㎡，拟拆迁范围内的土地、建筑物以三联股份合作公司、深圳市龙华狮头岭股份合作公司和深圳市龙华山咀头股份合作公司三家股份合作公司村集体为主，另有部分私人物业。本项目三联股份合作公司的集体用地面积为11640.62㎡（包含租约期满后应返还给三联股份合作公司的4625㎡的土地），该集体用地上永久性建筑物约16198.81㎡（三联股份合作公司拥有的建筑面积约8203.81㎡，私人拥有的建筑面积约7995㎡），临时性建筑物约143.31㎡。

　　根据三联股份合作公司提供资料，本项目预计可建设用地面积为44623㎡，土地拟规划为居住用地及商业用地。

　　被邀请方：深圳市万悦房地产开发有限公司，经工商查询，深圳市万悦房地产开发有限公司背后控股股东主要为万科及深圳市和悦投资发展有限公司，深圳市和悦投资发展有限公司背后控股股东为招商财富。

　　（1）[龙华旧城核心地区] 法定图则7-2-3地块及[清湖地区]法定图则02-02调整

　　（一）拟将[龙华旧城核心地区]法定图则7-2-3高中用地调整至[清湖地区]法定图则02-02地块。调整后的7-2-3地块由高中用地调整为教育设施用地，用地面积不变。

　　（二）将[清湖地区]法定图则02-02地块拆分为2个地块：02-02-01地块用地面积为118812.5㎡，规划用地性质为普通工业用地+教育设施用地（M1+GIC5），容积率“-”，配套设施项目名称“寄宿制高中（不低于18班）”电子厂采购，02-02-02地块用地面积为88551.5㎡，其余指标不变。

　　调整内容：为加快市公安局坪山分局指挥中心建设，推进项目落地，将[江岭－沙壆地区]法定图则05-09地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类居住用地（R2）和行政管理用地（GIC1），调整后，行政管理用地（GIC1）15046㎡，二类居住用地（R2）10658 ㎡。

　　（一）06-04地块（15227㎡），用地性质和容积率与原图则保持一致（二类居住用地，容积率2.4）。

　　（二）06-05地块（40219㎡），用地性质调整为文体设施用地（GIC2），用于建设深圳市自然博物馆。

　　（三）06-06地块（3716㎡）和06-12地块（9481㎡）位于河道蓝线范围内，用地性质均调整为公共绿地（G1）。

　　调整内容：为加快坪山大队坑梓中队营房建设，推进项目落地，将[金沙地区]法定图则02-03地块用地性质由社会停车场用地（S3）调整为社会停车场用地（S3）和行政管理用地（GIC1），调整后，社会停车场用地（S3） 7188㎡，行政管理用地（GIC1）4045 ㎡。

　　1.仁恒四季园位于3号线大运站旁（龙岗COCO PARK对面），备案住宅640套，户型建面约67-168㎡，均价约5.1万/㎡； 备案商业产品19套，为半地下商业，户型建面约31-277㎡，均价约7万/㎡。

　　2.建信天宸花园位于龙岗大道地铁3号线塘坑站C出口，备案住宅，共409套，位于1栋ABC，户型建面约88-138㎡，均价约4.4万/㎡；商业产品，共306套，户型建面约13-79㎡，均价约5.7万/㎡；商务公寓，共363套，户型建面约36-44㎡半岛，均价约3.8万/㎡。

　　3.新锦安海纳公馆位于深圳市宝安大道与甲岸路交汇处，备案住宅共1889套，均价89976元/平米，单价区间在7.4-10.8万/㎡。

　　公告披露，本次合作对价总计为63.97亿元，具体为上市公司转让广州嘉盛项目24.99亿元、广州天鹅湾二期项目27.8亿元、淮南恒鹅湾置业有限公司(下称“恒鹅湾”)80%股权7.58亿元、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司(下称“粤泰天鹅湾”)20%股权8063万元、深圳市中浩丰投资发展有限公司（深圳市横岗四联贤合城市单元更新项目）20%的股权2.79亿元。

　　深圳贤合旧改项目：双方按照股权转让方式进行交易合作，乙方先行受让甲方控股子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司（下称“大新佳业”）持有的深圳市中浩丰 20%的股权，合作价款为 27,940 万元；合作期间乙方提供资金参与项目公司运作管控，并根据项目进度，乙方再按注册资本金平价及支付部分注册资本金利息，受让大新佳业所持项目公司 31%股权，最终实现乙方占股 51%、大新佳业（含大新佳业的其他股东/权益方，下同）占股 49%。项目开发建设由乙方全面操盘经营管理，同股同权同投入，该项目实现的利润按照持股比例进行分配。

　　曾经资方终解套:穿透大新佳业股权发现，大新佳业股权已质押给宁波合晓投资合 伙企业(有限合伙)(下称“宁波合晓”)。据公开资料显示: 宁波合晓为鼎晖系 作为执行事务合伙人的合伙企业。2018年4月宁波合晓受让了南洋商业银行广州分 行对粤泰集团的债权1.51亿元，并支付了债权收购款。 2018年7月30日，宁波合 晓与宁波德增投资合伙企业(有限合伙)(下称“宁波德增”)签署了债权转让协 议，宁波合晓将《债务重组合同》《债务重组保证合同》《债务重组质押合同》项 下的权利全部转让给了宁波德增。2018年8月2日宁波德增向中国广州仲裁委提起 仲裁，并申请财产保全，冻结公司对中浩丰的5.37亿应收账款。2019年2月11日， 中国广州仲裁委员会做出仲裁裁决。宁波德增已向深圳市中级人民法院申请执行， 公司一直与宁波德增协商执行和解事宜。此次世茂与粤泰的合作，将有助于宁波德 增与公司的和解。