对一座城市而言，基础设施建设尤为重要。城建不仅是城市发展的重要载体，对提高城市发展潜力、改善生活环境、提升城市功能、增进民生福祉具有重要意义。
进入2020年以来，石家庄的城建速度也在逐渐加快。3月以来，石家庄各大城建项目纷纷复工，一大波重点项目都在快马加鞭赶进度。搜狐焦点特别推出《城建2倍速》系列报道，一起走进大刀阔斧建设中的石家庄。
搜狐焦点《城建2倍速》系列报道之焦化厂改造：6年前，石家庄发布重磅文件，开启了对长安区老工业区的整体搬迁改造工程。
改造前，长安区堪称石家庄市的工业聚集区，全市较大、最核心的二十余家大中型工业企业，如华药、石钢、石焦等企业都位居于此。
改造后，长安区将按照“四大功能板块”布局，使老工业区成为城区经济发展的重要引擎和滹沱南岸的“东方明珠”。
焦化厂作为工业厂房搬迁的“重头戏”之一，也在今年进入到拆迁的尾声，关于焦化厂地块的归属也有确凿信息曝出。本期《城建2倍速》就来到占地达千亩的焦化厂，实探拆迁较新进程。
经过六年的时间，长安区已发生翻天覆地的变化。棉三棉四改造地块之上，数栋高楼已拔地而起；棉五生活区与厂房改造推进神速，东胜与中海双雄并起；石钢西地块由融创大手笔拿下，主厂区也进入停产倒计时阶段；华药南北厂区的拆迁进入尾声，净地初现......
2020年是《搬迁改造方案》的大限之年，各大工业企业的拆迁工作也随之加速，石钢北侧的焦化厂拆迁同样进入到关键时期。
通过航拍图可以看出，西地块占地面积较小，拆迁工作已完成八成；东地块沿谈固大街部分拆迁进展较快，最东侧部分还未有拆迁迹象。
效果图上标有“金地集团·石家庄焦化厂项目”，似乎在向市场明示“主权”。据搜狐焦点了解，在2019年的石洽会上，共有四大项目与长安区完成签约，其中便包括长安金地中心。
焦化厂改造可谓拆迁与保护并存。据搜狐焦点了解，石钢旧厂房和焦化厂部分厂房原址，规划布局大型主题公园，加强对工业文化遗产的保护。
实际上，在焦化厂改造的北侧，是白龙化工厂搬迁后所建的占地3.9万平方米的铁路文化公园，已在2019年11月正式开园。
焦化厂改造除了建设大型城市综合体外，将为石家庄东北片区再添一座主题公园，也将再次提升周边的生态环境。
此外，占地 67万平方米（约合1005亩）的焦化厂改造一旦入市，其影响力不小于华药、石钢改造。可以预见，长安区房地产市场将在未来呈现新盘供应井喷的现象。
焦化厂改造占据和平路与谈固北大街两条主干道交汇处，北侧为石德铁路（石济客专）。目前来看，两条主干道沿线分部的房地产项目十分密集，将成为长安区新盘供应的主力区域。
先来看谈固北大街，除了金地首入囊中的焦化厂改造项目，与之紧邻的石钢西地块项目——融创都会中心——融创布局长安区的排名前列项目，预计将在7月份进入市场。
此外，石钢井陉新厂区将在9月正式开工，届时位于主城区的主厂区将停工停产，未来还有更大的地块进入市场。
沿和平路向西，则是拆迁进入尾声的华药厂区地块，未来腾退面积也接近千亩。从官方消息来看，融创对该地块有所接触，但最终花落谁家仍是未知数。
华药厂房西侧中国的电子厂有哪些，是“大社区初现”的棉三棉四改造荣盛华府，该项目的商业部分荣盛中心也在日前推出了新产品，涉及公寓与写字楼；西侧紧邻的，是保利布局石家庄的排名前列商办项目——保利大都汇，主推产品同样以公寓为主。
继续向西，便是等待拆迁的棉一、棉二厂房改造，未来腾退土地达到500亩，根据石家庄市重点项目招商计划，未来建设项目定位为建设大型商贸综合体。
跨过建设大街，便是售楼部刚刚开启的棉五社区改造东胜时间山，北侧则是刚刚举办了产品云发布的棉五厂房改造中海云锦。
和平路沿线可谓大盘云集，重磅地块频出，房地产市场想不火也难。再看另一条谈固北大街，除了石钢改造与焦化厂改造，继续向北则是紫晶悦城二期，属于南翟营改造，目前已是成熟社区。
跨过北二环，谈固大街更名为高营大街，华曙药厂改造万科翡翠书院与南高营改造恒大御景半岛坐落于此，两座超级大盘从某种意义上来说，提升了高营大街的知名度。
高营大街西侧，与绿城中国日前拿下的吴家庄改造匹配地块相距不远，东侧则是今年异常火爆的东北片区。
整体来看，长安区2020年的住宅供应量远远高于其他各区，这种势头在2021年仍然有望保持下去。
小结：从焦化厂改造，可以看到长安区房地产市场的强劲势头。从“金谈固，银白佛，玉石高家营，玛瑙丁家庄”的民间说法，到建国初期的“工业基地”，再到如今的棉五、石钢、华药以及焦化厂的集中拆迁改造，长安区一直在续写着自己的传奇故事。
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